Memiliki rumah adalah impian banyak orang, pikirannya simple ga perlu ngontrak dan bayar bulanan. Ga perlu besar yang penting cukup. Ingin memiliki rumah idaman? Fahami dulu diluaran sana banyak penjual nakal.
Apa itu?
Sedikit pembuka sebelum ke pembahasan yang mendalam, kita bahas mengenai masalah DP atau Down Payment juga lebih sering kita sebut uang muka. Kebayangkan jika kita nego sampe berbusah-busah hunting dari ujung ke ujung eh pas kita sudah nemu rumah yang sesuai dengan impian bahkan sudah di DP tapi akhirnya rumah malah ga jadi dijual padahal sudah disepakati bersama DP 20% dari harga jual rumah tersebut. Kok bisa? Yuhu jelas ini trik penjual nakal.
Intinya, yang sudah ngasih DP pun belum tentu aman. Ini kisah real yang saya angkat dari salah satu mentor saya.
Ada 4 kisah yang beliau paparkan dan menemukan tipikal penjual rumah yang nakal
1. Tentunya untuk memiki sebuah rumah kita mesti DP dulu dong, yupz masih terkait DP ada penjual yang minta DP dalam jumlah besar, sudah gitu mereka ngotot dengan nada memaksa duit mesti ditrasnfer dulu di depan dalam jumlah besar, HATI-HATI kita ga tau yang akan terjadi maka TOLAK SAJA!
Kenapa?
Secara logis kita mesti berpikir, mungkin saja sertipikat sedang digadai (bisa digadai ke bank) dan akan hangus jika tidak bayar bunganya atau dia sedang butuh duit banyak untuk bayar hutang yang numpuk. Jadi dia minta duit untuk nalangin dulu, masalah rumah urusan nanti belakangan.
Ada juga yang minta kita DP segera, namun untuk prosesnya malah dinanti-nanti sambil dia nunggu ada penawaran yang lebih bagus dari harga yang kita tawarkan, jika ada yang nawar lebih uang DP yang kita kasih malah dikembalikan eh rumah pun ga kebeli sama kita. Ia kalau dibalikin DP nya eh ini kalau dibawa kabur atau dianggap hangus gimana? Lah rumah ga dapet eh uang DP hilang. Apes benerkan
2. Ini kisah beda lagi nih, kita nawar 250 juta, eh ada yang nawar 400 juta lebih tinggi dari tawaran kita dong. Si penjual yang awalnya butuh sama kita sms sering dibalas, telp pun sering dianggak eh pas beberapa hari kedepan ada yang nawar 400 juta kita malah dicuekin janjian malah ga dateng-dateng taunya besok ngasih kabar, “Wah mas rumahnya sudah terjual nih”. Parah kan :D
3. Ini sih serigala banget, jual rumah yang niatnya memang buat nipu, mengedepankan uang muka yang kita bayar.
Oleh karenanya kalau pun mesti ngasih uang muka jangan gede-gede. Kalau harga rumahnya dibawah 500 juta, kasih aja maksimal 500 ribu nah kalau harganya 1 milyar maksimal 1 juta deh. Inget ya bedain tanda jadi sama DP (down payment) jelas beda loh.
Kok dikit sih? Apa boleh gitu?
Iya. Memang boleh kok hihi ga ada larangan berapa pun
bahkan temen saya ada yang bilang 50 ribu – 100 ribu juga bisa loh!
Yang hebat itu kalau tanda jadi bahkan DP, bisa langsung bikin perjanjian di depan notaris :D dengan gini kita sebagai pembeli tidak bakal di rugikan seperti point 1 , kalau penjual ngulur waktu kan yang rugi kita juga makanya di perjanjian itu biasanya disebutkan mengenai tenggang waktu pemberian uang dll.
4. Ini nih kadang yang terjadi dilapangan, niat penjual sudah ga bener sedari awal, minta transfer sejumlah uang muka terus kabur tanpa jejak.
Pokoknya sekali pun kita ingin rumah yang kita incar jangan mudah percaya dulu untuk membayar DP dalam jumlah besar, apa lagi si penjual jauh diluar kota transaksi hanya via telp. Kalau pun mesti DP jika sudah memeriksa kelengkapan surat-surat rumah tersebut apa kalau sudah ada perjanjian jual beli di depan notaris.
Nah itulah 4 level pedas si penjual usil :D haha semoga bermanfaat ^^ kalau ada yang mau menambahkan atau memiliki pengalaman mari berbagi.
Belum ada tanggapan untuk "Hati-hati Penjual rumah nakal"
Post a Comment